3090 Rue ELMWOOD · Rawdon
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 151,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 738,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 321 500 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860075748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
62037860075748100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
391 250 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 89 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 250 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 718 $ Poids 84 % |
| 2 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 669 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 810 $ Poids 62 % |
| 3 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 96 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +39 040 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 494 688 $ Poids 60 % |
| 4 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 316 411 $ Poids 56 % |
| 5 | 4118, rue La Salle, Rawdon 2026-08-25 · 706 m · Vendu 399 000 $ (2 267 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 411 129 $ Poids 53 % |
| 6 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 458 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 550 $ Poids 50 % |
| 7 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 802 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 495 156 $ Poids 49 % |
| 8 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 104 m · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 350 399 $ Poids 48 % |
| 9 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 391 680 $ Poids 47 % |
| 10 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 480 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 973 $ Poids 46 % |
| 11 | 2817, rue Elmer, Rawdon 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (1 841 $/m²) 150,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 305 620 $ Poids 42 % |
| 12 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 845 m · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 191 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 675 241 $ Poids 39 % |