3055 Rue WILLOW · Rawdon
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 170,5 m² · constr. 1965 · terrain 889,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 139 100 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860082808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
62037860082808600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 56 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 140 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 518 685 $ Poids 71 % |
| 2 | 4118, rue La Salle, Rawdon 2026-08-25 · 939 m · Vendu 399 000 $ (2 267 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 402 741 $ Poids 66 % |
| 3 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 395 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 631 518 $ Poids 56 % |
| 4 | 2817, rue Elmer, Rawdon 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (1 841 $/m²) 150,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 405 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 302 330 $ Poids 47 % |
| 5 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 0 m · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 46 % |
| 6 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +20 671 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 334 427 $ Poids 42 % |
| 7 | 4264, boulevard Pontbriand, Rawdon 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 503 $/m²) 182,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 587 969 $ Poids 41 % |
| 8 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −61 381 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 741 001 $ Poids 40 % |
| 9 | 4581, rue Langlois, Rawdon 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 865 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 736 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 804 764 $ Poids 36 % |
| 10 | 3988, rue Yves-Thériault, Rawdon 2025-02-03 · 730 m · Vendu 500 000 $ (3 240 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 569 758 $ Poids 35 % |
| 11 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 242 m · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 293 770 $ Poids 35 % |
| 12 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 642 $ Poids 34 % |