3063 Rue WILLOW · Rawdon
Valeur estimée
221 600 $
Chalet · 2 670 $/m² · 83 m² · constr. 1958 · terrain 630,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 59 600 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860093020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
59 600 $
ID provincial
62037860093020700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 10 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 492 $ Poids 57 % |
| 2 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 296 907 $ Poids 51 % |
| 3 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 348 887 $ Poids 51 % |
| 4 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 78 m · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 304 855 $ Poids 48 % |
| 5 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 512 $ Poids 45 % |
| 6 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 169 $ Poids 42 % |
| 7 | 2617, avenue des Mélèzes, Rawdon 2026-08-17 · 944 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 523 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 413 477 $ Poids 42 % |
| 8 | 3092, Rue Willow, Rawdon 2024-11-08 · 150 m · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 181 330 $ Poids 42 % |
| 9 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 329 701 $ Poids 40 % |
| 10 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 359 010 $ Poids 37 % |
| 11 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 721 $ Poids 37 % |
| 12 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 996 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 982 $ Poids 36 % |