3085 Rue WILLOW · Rawdon
Valeur estimée
256 200 $
Chalet · 2 572 $/m² · 99,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 868,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 72 100 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860093827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
62037860093827300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 20 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 788 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 413 425 $ Poids 75 % |
| 2 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 990 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 361 117 $ Poids 64 % |
| 3 | 2617, avenue des Mélèzes, Rawdon 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 173 $ Poids 61 % |
| 4 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 455 472 $ Poids 57 % |
| 5 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 688 $ Poids 54 % |
| 6 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 893 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 713 $ Poids 53 % |
| 7 | 4308, rue Morin, Rawdon 2025-02-26 · 274 m · Vendu 495 000 $ (5 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 543 406 $ Poids 52 % |
| 8 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 337 754 $ Poids 52 % |
| 9 | 3043, rue Willow, Rawdon 2025-02-04 · 198 m · Vendu 185 000 $ (1 886 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 215 463 $ Poids 51 % |
| 10 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 458 $ Poids 48 % |
| 11 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 478 036 $ Poids 43 % |
| 12 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 389 703 $ Poids 41 % |