4539 Rue LA SALLE · Rawdon
Valeur estimée
265 800 $
Chalet · 3 558 $/m² · 74,7 m² · constr. 1959 · terrain 2 351,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351,1 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 93 800 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860185052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
62037860185052300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 23 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 367 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 314 454 $ Poids 78 % |
| 2 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 191 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 343 825 $ Poids 76 % |
| 3 | 4347, Boulevard Pontbriand, Rawdon 2026-03-24 · 613 m · Vendu 400 000 $ (6 421 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +39 807 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 448 355 $ Poids 51 % |
| 4 | 4551, rue Champlain, Rawdon 2024-12-12 · 153 m · Vendu 160 000 $ (2 028 $/m²) 78,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 181 631 $ Poids 43 % |
| 5 | 4558, rue la Salle, Rawdon 2025-03-18 · 89 m · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 170 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 316 524 $ Poids 43 % |
| 6 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 298 739 $ Poids 42 % |
| 7 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 292 280 $ Poids 33 % |
| 8 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 943 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 414 465 $ Poids 33 % |
| 9 | 4000, avenue Desneiges, Rawdon 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 489 $/m²) 88 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 208 $ Poids 32 % |
| 10 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 159 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 863 $ Poids 32 % |
| 11 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge −25 194 $ | 383 955 $ Poids 31 % |
| 12 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −24 368 $ | 372 390 $ Poids 31 % |