Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
565 500 $
Terrain · terrain 122 477,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 477,1 m²
Frontage
203,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 69 800 $ +661.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869746450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
62037869746450500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rawdon 2025-09-18 · 393 m · Vendu 442 750 $ Ajust. marché +41 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 776 $ Poids 51 % |
| 2 | 3288, Route 125, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 455 $ Poids 34 % |
| 3 | 2567, rue Henri, Rawdon 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 24 % |
| 4 | 2850, rue Stella, Rawdon 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 500 $ Poids 19 % |
| 5 | , Rawdon 2024-07-19 · 793 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 16 % |
| 6 | , Rawdon 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 107 000 $ Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 587 $ Poids 16 % |
| 7 | 2570, rue Juliette, Rawdon 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 14 % |
| 8 | , Rawdon 2024-06-20 · 895 m · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +19 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 469 $ Poids 14 % |
| 9 | 4382, rue Majorie, Rawdon 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 304 $ Poids 12 % |
| 10 | 3671, Rue de l'Epervier, Sainte-Julienne 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 370 044 $ Ajust. marché +68 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 784 $ Poids 10 % |
| 11 | 3492, rue de la Sapinière, Sainte-Julienne 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 465 546 $ Ajust. marché +89 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 843 $ Poids 8 % |
| 12 | 3484, rue de la Sapinière, Sainte-Julienne 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 354 900 $ Ajust. marché +71 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 500 $ Poids 7 % |