4559 Route 125 · Rawdon
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 284,1 m² · constr. 2020 · terrain 17 794,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 794,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 900 $
Rôle antérieur 362 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869751501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
553 300 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
62037869751501200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3126, 1ère avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (789 $/m²) 266,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 738 $ Poids 43 % |
| 2 | 4695, Route 125, Rawdon 2025-04-01 · 814 m · Vendu 553 000 $ (2 293 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +49 178 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 692 322 $ Poids 30 % |
| 3 | 4695, Route 125, Rawdon 2024-05-08 · 814 m · Vendu 519 000 $ (2 152 $/m²) 241,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +46 155 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 677 135 $ Poids 13 % |
| 4 | 3041, rue Eugénie-Vigneault, Sainte-Julienne 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 173 $/m²) 197 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +138 166 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 811 651 $ Poids 8 % |
| 5 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +82 365 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 899 990 $ Poids 8 % |
| 6 | 2825, Place des Laurentides, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (426 $/m²) 211,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 907 $ Poids 4 % |
| 7 | 3118, 4e Rang, Sainte-Julienne 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (3 781 $/m²) 201 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 104 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 905 704 $ Poids 4 % |
| 8 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +75 714 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 680 913 $ Poids 2 % |
| 9 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +72 891 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 839 507 $ Poids 1 % |
| 10 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 682 $ Poids 1 % |
| 11 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 897 249 $ Poids 1 % |
| 12 | 3370, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 639 000 $ (3 748 $/m²) 170,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 713 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 842 048 $ Poids 1 % |