4609 Rue MARIO · Rawdon
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 077,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 133 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869826236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
62037869826236700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 45 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2617, avenue des Mélèzes, Rawdon 2026-08-17 · 831 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 947 $ Poids 69 % |
| 2 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 709 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 284 $ Poids 67 % |
| 3 | 2369, route 348, Rawdon 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (5 675 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −34 494 $ | 546 365 $ Poids 48 % |
| 4 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 933 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 537 851 $ Poids 44 % |
| 5 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 392 586 $ Poids 43 % |
| 6 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 448 338 $ Poids 40 % |
| 7 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +4 152 $ | 84 140 $ Poids 38 % |
| 8 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 394 889 $ Poids 37 % |
| 9 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 379 553 $ Poids 34 % |
| 10 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 300 375 $ Poids 33 % |
| 11 | 2561, route 348, Rawdon 2024-10-01 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 808 $ Poids 33 % |
| 12 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 500 $ Poids 32 % |