2519-2523 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
663 400 $
Autre · 1 274 $/m² · 520,8 m² · constr. 2019 · terrain 7 310,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 310,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 477 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869835057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
556 300 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
62037869835057000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rawdon 2025-09-18 · 605 m · Vendu 442 750 $ Ajust. marché +41 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 776 $ Poids 46 % |
| 2 | 2850, rue Stella, Rawdon 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 500 $ Poids 38 % |
| 3 | 2567, rue Henri, Rawdon 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 4382, rue Majorie, Rawdon 2024-11-14 · 713 m · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 304 $ Poids 24 % |
| 5 | 2570, rue Juliette, Rawdon 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 22 % |
| 6 | , Rawdon 2024-09-13 · 853 m · Vendu 107 000 $ Ajust. marché +21 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 587 $ Poids 18 % |
| 7 | , Rawdon 2024-07-19 · 830 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 229 $ Poids 16 % |
| 8 | , Rawdon 2024-06-20 · 802 m · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +19 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 469 $ Poids 15 % |
| 9 | 2887, rue Elmer, Rawdon 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 515 $ Poids 11 % |
| 10 | 3051, rue Linda, Rawdon 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 10 % |
| 11 | 4857, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 890 000 $ (1 630 $/m²) 546 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 089 123 $ Poids 10 % |
| 12 | , Rawdon 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 10 % |