2525 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 89,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 855,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 105 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869836252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
62037869836252200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 31 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 748 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 540 $ Poids 72 % |
| 2 | 2617, avenue des Mélèzes, Rawdon 2026-08-17 · 840 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 967 $ Poids 65 % |
| 3 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 990 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 354 630 $ Poids 51 % |
| 4 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 224 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 284 995 $ Poids 51 % |
| 5 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +377 $ | 74 809 $ Poids 50 % |
| 6 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 440 580 $ Poids 46 % |
| 7 | 2367, Route 348, Rawdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 838 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 707 $ Poids 41 % |
| 8 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 380 145 $ Poids 38 % |
| 9 | 2369, route 348, Rawdon 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 574 900 $ (5 675 $/m²) 101,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 633 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 484 777 $ Poids 36 % |
| 10 | 2561, route 348, Rawdon 2024-10-01 · 164 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 189 582 $ Poids 35 % |
| 11 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 822 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 501 962 $ Poids 34 % |
| 12 | 2407, rue d'Hollywood, Rawdon 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 651 $ Poids 34 % |