2546 Rue BEAUX-CHENES · Rawdon
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 110,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 625,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 130 700 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869930678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
62037869930678900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 43 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2617, avenue des Mélèzes, Rawdon 2026-08-17 · 388 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 436 $ Poids 75 % |
| 2 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 287 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 655 $ Poids 65 % |
| 3 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 761 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 430 $ Poids 47 % |
| 4 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 389 644 $ Poids 45 % |
| 5 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +16 624 $ | 299 698 $ Poids 39 % |
| 6 | 2571, avenue des Mélèzes, Rawdon 2024-10-18 · 104 m · Vendu 330 000 $ (2 877 $/m²) 114,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 103 $ Poids 39 % |
| 7 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 555 796 $ Poids 36 % |
| 8 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 769 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 394 218 $ Poids 35 % |
| 9 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 226 647 $ Poids 35 % |
| 10 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +1 132 $ | 83 898 $ Poids 35 % |
| 11 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 979 $ Poids 33 % |
| 12 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 481 156 $ Poids 32 % |