4581 Rue LANGLOIS · Rawdon
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 200,4 m² · constr. 2021 · terrain 7 620,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 620,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 325 300 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869933680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
535 900 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
62037869933680900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 94 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4581, rue Langlois, Rawdon 2026-08-28 · 20 m · Vendu 975 000 $ (4 865 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2525, rue Margaret, Rawdon 2026-09-15 · 812 m · Vendu 300 000 $ (1 673 $/m²) 179,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 652 $ Poids 62 % |
| 3 | 2795, route 348, Rawdon 2026-10-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 951 $ Poids 52 % |
| 4 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 799 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 656 $ Poids 41 % |
| 5 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 637 m · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −48 699 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 772 552 $ Poids 37 % |
| 6 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge +60 225 $ | 837 709 $ Poids 35 % |
| 7 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 966 108 $ Poids 35 % |
| 8 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −38 278 $ · Ajust. âge +67 120 $ | 762 237 $ Poids 20 % |
| 9 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 078 $ Poids 17 % |
| 10 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +66 281 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 731 278 $ Poids 16 % |
| 11 | 4118, rue La Salle, Rawdon 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 267 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 558 $ Poids 13 % |
| 12 | 3033, rue Richard, Rawdon 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 134 $/m²) 168,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +81 880 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 983 866 $ Poids 12 % |