2584 Rue PINS-VERTS · Rawdon
Valeur estimée
229 800 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 59,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 95 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869950457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
62037869950457900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
401 250 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 12 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2 622, rue Brunswick, Rawdon 2026-08-26 · 440 m · Vendu 210 000 $ (3 216 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 194 052 $ Poids 78 % |
| 2 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 548 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 148 553 $ Poids 46 % |
| 3 | 3028, Rue Nikola, Rawdon 2024-05-23 · 979 m · Vendu 306 000 $ (5 303 $/m²) 57,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 843 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 362 495 $ Poids 17 % |
| 4 | 3022, rue Linda, Rawdon 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (6 743 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 433 386 $ Poids 16 % |
| 5 | 4267, rue Morin, Rawdon 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (1 172 $/m²) 64 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −375 $ | 85 803 $ Poids 16 % |
| 6 | 3033, rue Elmwood, Rawdon 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 534 $/m²) 65,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 355 $ Poids 13 % |
| 7 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 254 160 $ Poids 9 % |
| 8 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 259 396 $ Poids 3 % |