4285 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
465 700 $
Autre · terrain 46 193,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 193,8 m²
Frontage
356,6 m
CUBF
3649
Usage
Autres industries de produits en béton
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 229 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869966076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
62037869966076800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 77 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2617, avenue des Mélèzes, Rawdon 2026-08-17 · 244 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 4581, rue Langlois, Rawdon 2026-08-28 · 411 m · Vendu 975 000 $ (4 865 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 420 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 720 $ Poids 62 % |
| 4 | 2817, rue Elmer, Rawdon 2026-08-26 · 655 m · Vendu 277 000 $ (1 841 $/m²) 150,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 2 622, rue Brunswick, Rawdon 2026-08-26 · 740 m · Vendu 210 000 $ (3 216 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 818 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 900 $ Poids 52 % |
| 7 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 660 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 50 % |
| 8 | 2528, rue des Beaux-Chênes, Rawdon 2025-09-22 · 656 m · Vendu 355 000 $ (2 599 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 45 % |
| 9 | 2850, rue Stella, Rawdon 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 500 $ Poids 44 % |
| 10 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 700 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 44 % |
| 11 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 858 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 43 % |
| 12 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 724 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 134 $ Poids 42 % |