2611 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 81,3 m² · constr. 1956 · terrain 933 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 68 400 $ +115.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869970545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
62037869970545200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 16 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 587 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 344 772 $ Poids 81 % |
| 2 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 739 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 397 882 $ Poids 75 % |
| 3 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 323 469 $ Poids 62 % |
| 4 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 545 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −35 895 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 326 $ Poids 57 % |
| 5 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 820 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −3 397 $ | 67 562 $ Poids 55 % |
| 6 | 2 622, rue Brunswick, Rawdon 2026-08-26 · 230 m · Vendu 210 000 $ (3 216 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 215 777 $ Poids 53 % |
| 7 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 763 m · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 259 935 $ Poids 52 % |
| 8 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 243 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −13 794 $ | 251 679 $ Poids 51 % |
| 9 | 2617, avenue des Mélèzes, Rawdon 2026-08-17 · 431 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 895 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 409 105 $ Poids 50 % |
| 10 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 843 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 285 240 $ Poids 43 % |
| 11 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 647 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −4 986 $ | 249 294 $ Poids 36 % |
| 12 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 006 $ Poids 29 % |