2635-2637 Rue BRUNSWICK · Rawdon
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 109,3 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869980866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
62037869980866700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 38 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2617, avenue des Mélèzes, Rawdon 2026-08-17 · 496 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 121 $ Poids 74 % |
| 2 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 803 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 376 622 $ Poids 71 % |
| 3 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 665 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +8 951 $ | 290 930 $ Poids 60 % |
| 4 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 257 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 431 768 $ Poids 60 % |
| 5 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 649 m · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +43 871 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 091 $ Poids 58 % |
| 6 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 881 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 062 $ Poids 57 % |
| 7 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 699 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −1 132 $ | 81 266 $ Poids 55 % |
| 8 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 725 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 219 415 $ Poids 52 % |
| 9 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 772 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 553 421 $ Poids 46 % |
| 10 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 278 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 961 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 383 013 $ Poids 46 % |
| 11 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 536 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 293 746 $ Poids 43 % |
| 12 | 2836, rue Russel, Rawdon 2024-12-12 · 402 m · Vendu 205 000 $ (1 790 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 237 616 $ Poids 41 % |