Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
299 400 $
Terrain · terrain 73 914,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 914,8 m²
Frontage
197,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 40 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869996415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
62037869996415300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 35 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2850, rue Stella, Rawdon 2026-08-18 · 764 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 500 $ Poids 54 % |
| 2 | 2567, rue Henri, Rawdon 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 43 % |
| 3 | , Rawdon 2025-09-23 · 752 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 42 % |
| 4 | 3100, rue Saint-Luc, Rawdon 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 28 % |
| 5 | 2570, rue Juliette, Rawdon 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 27 % |
| 6 | 4571-4573, Chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-25 · 939 m · Vendu 499 500 $ (2 700 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 405 $ Poids 27 % |
| 7 | , Rawdon 2024-12-18 · 752 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 257 $ Poids 25 % |
| 8 | 4382, rue Majorie, Rawdon 2024-11-14 · 696 m · Vendu 398 557 $ Ajust. marché +77 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 304 $ Poids 24 % |
| 9 | 3841, chemin Ponderosa, Rawdon 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 23 % |
| 10 | 3051, rue Linda, Rawdon 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 21 % |
| 11 | 4295, rue Morin, Rawdon 2024-07-23 · 407 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +8 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 140 $ Poids 20 % |
| 12 | 4117, rue Champlain, Rawdon 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 756 $ Poids 19 % |