3158 11e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 119,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 238,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 222 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870078489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
62037870078489600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
372 400 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 71 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 142 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 167 542 $ Poids 87 % |
| 2 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 419 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 992 $ Poids 85 % |
| 3 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 777 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 528 942 $ Poids 70 % |
| 4 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 142 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −22 813 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 346 009 $ Poids 63 % |
| 5 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 390 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 438 849 $ Poids 60 % |
| 6 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 265 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 399 015 $ Poids 60 % |
| 7 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 774 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 509 104 $ Poids 54 % |
| 8 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 081 $ Poids 52 % |
| 9 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1000 m · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 208 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 440 $ Poids 49 % |
| 10 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 841 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 149 473 $ Poids 49 % |
| 11 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 641 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 253 553 $ Poids 49 % |
| 12 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 477 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 513 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 742 $ Poids 48 % |