Chemin PONDEROSA · Rawdon
Valeur estimée
353 500 $
Terrain · terrain 8 998,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 998,1 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
9320
Usage
Lac
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870090009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
62037870090009800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 49 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3841, chemin Ponderosa, Rawdon 2026-04-24 · 613 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 043 $ Poids 57 % |
| 2 | 3100, rue Saint-Luc, Rawdon 2025-10-30 · 635 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 48 % |
| 3 | 3849, rue Albert, Rawdon 2025-10-30 · 695 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 46 % |
| 4 | 2850, rue Stella, Rawdon 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 500 $ Poids 38 % |
| 5 | , Rawdon 2025-09-23 · 942 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 37 % |
| 6 | 2567, rue Henri, Rawdon 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 4110, rue Champlain, Rawdon 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 27 % |
| 8 | 4117, rue Champlain, Rawdon 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 756 $ Poids 27 % |
| 9 | 4137, rue Champlain, Rawdon 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 24 % |
| 10 | , Rawdon 2024-12-18 · 942 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 257 $ Poids 22 % |
| 11 | 2570, rue Juliette, Rawdon 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 20 % |
| 12 | 3421, 14ième avenue, Rawdon 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 61 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 500 $ Poids 18 % |