3823 Rue SAINT-VINCENT · Rawdon
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 135,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 983,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 209 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870094685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
62037870094685300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 53 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 424 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 252 805 $ Poids 89 % |
| 2 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 488 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 177 255 $ Poids 83 % |
| 3 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 600 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 345 386 $ Poids 79 % |
| 4 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 551 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 301 619 $ Poids 75 % |
| 5 | 3653, rue Albert, Rawdon 2025-07-23 · 680 m · Vendu 371 500 $ (2 756 $/m²) 134,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +19 600 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 429 766 $ Poids 58 % |
| 6 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 363 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 172 $ Poids 58 % |
| 7 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 881 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 592 369 $ Poids 55 % |
| 8 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 634 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 429 551 $ Poids 51 % |
| 9 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 847 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 849 $ Poids 47 % |
| 10 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 499 $ Poids 46 % |
| 11 | 3684, rue Albert, Rawdon 2025-03-06 · 612 m · Vendu 233 000 $ (1 785 $/m²) 130,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 209 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 291 165 $ Poids 46 % |
| 12 | 3812, rue St-Jean-Baptiste, Rawdon 2025-01-21 · 160 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 368 785 $ Poids 41 % |