3896 Rue ALBERT · Rawdon
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 85,6 m² · constr. 2002 · terrain 933,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870099923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
62037870099923900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 64 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 419 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 363 985 $ Poids 88 % |
| 2 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 163 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 547 $ Poids 86 % |
| 3 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 646 m · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 755 $ Poids 79 % |
| 4 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 346 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 269 798 $ Poids 77 % |
| 5 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 516 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 078 $ Poids 76 % |
| 6 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 612 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 567 $ Poids 76 % |
| 7 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 637 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 970 $ Poids 74 % |
| 8 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 774 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 477 718 $ Poids 73 % |
| 9 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 791 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 824 $ Poids 72 % |
| 10 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 348 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 222 $ Poids 72 % |
| 11 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 860 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 277 304 $ Poids 70 % |
| 12 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 772 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 321 691 $ Poids 69 % |