4110 Rue CHAMPLAIN · Rawdon
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 93,5 m² · constr. 2019 · terrain 316,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 150 400 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870113874400014110
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
62037870113874400014110
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 59 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 367 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 438 277 $ Poids 85 % |
| 2 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 837 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 588 $ Poids 70 % |
| 3 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 618 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 303 954 $ Poids 70 % |
| 4 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 771 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 355 664 $ Poids 69 % |
| 5 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 617 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 430 247 $ Poids 68 % |
| 6 | 3147, 11e Avenue, Rawdon 2025-09-22 · 621 m · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 527 643 $ Poids 66 % |
| 7 | 4518, rue Champlain, Rawdon 2025-06-18 · 268 m · Vendu 455 000 $ (4 840 $/m²) 94 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 516 387 $ Poids 65 % |
| 8 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 982 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 496 982 $ Poids 56 % |
| 9 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 819 $ Poids 56 % |
| 10 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 265 $ Poids 56 % |
| 11 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 739 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 498 538 $ Poids 54 % |
| 12 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 616 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 521 605 $ Poids 54 % |