4564 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 148,6 m² · constr. 2018 · terrain 4 061,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 061,1 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 441 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870119091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
561 100 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
62037870119091500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 93 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4143, rue Maisonneuve, Rawdon 2025-05-30 · 601 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 537 $ Poids 55 % |
| 2 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 313 661 $ Poids 54 % |
| 3 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 263 m · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 308 $ Poids 53 % |
| 4 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 411 888 $ Poids 50 % |
| 5 | 4118, rue La Salle, Rawdon 2026-08-25 · 708 m · Vendu 399 000 $ (2 267 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 407 841 $ Poids 46 % |
| 6 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 987 $ Poids 46 % |
| 7 | 3259, 18e Avenue, Rawdon 2025-01-23 · 490 m · Vendu 605 000 $ (4 055 $/m²) 149,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 765 204 $ Poids 45 % |
| 8 | 4057, rue Forest Hill, Rawdon 2025-05-15 · 614 m · Vendu 350 127 $ (2 714 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 288 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge +35 013 $ | 443 027 $ Poids 41 % |
| 9 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 384 236 $ Poids 39 % |
| 10 | 4123, rue du Curé-Landry, Rawdon 2025-06-11 · 944 m · Vendu 315 000 $ (2 344 $/m²) 134,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 371 827 $ Poids 39 % |
| 11 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 184 916 $ Poids 36 % |
| 12 | 4287, rue Shakespeare, Rawdon 2024-09-20 · 225 m · Vendu 477 500 $ (3 332 $/m²) 143,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +2 388 $ | 585 052 $ Poids 35 % |