3260-3262 17e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 103 m² · constr. 2022 · terrain 1 208,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 293 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870174209000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
62037870174209000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 439 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 371 323 $ Poids 87 % |
| 2 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 366 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 066 $ Poids 86 % |
| 3 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 210 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 998 $ Poids 72 % |
| 4 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 591 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 555 $ Poids 72 % |
| 5 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 572 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 253 $ Poids 71 % |
| 6 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 563 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 152 $ Poids 70 % |
| 7 | 4036, rue Yves Thériault, Rawdon 2026-06-17 · 910 m · Vendu 455 000 $ (4 532 $/m²) 100,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 629 $ Poids 67 % |
| 8 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 606 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 541 033 $ Poids 66 % |
| 9 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 616 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 145 $ Poids 65 % |
| 10 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 955 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 447 253 $ Poids 65 % |
| 11 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 864 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 494 222 $ Poids 65 % |
| 12 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 669 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 691 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 672 446 $ Poids 64 % |