3949 Rue QUEEN · Rawdon
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 117 m² · constr. 1950 · terrain 1 025,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 195 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870181932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
62037870181932400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 246 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 374 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 190 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 165 853 $ Poids 81 % |
| 3 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 37 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 363 144 $ Poids 68 % |
| 4 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 865 m · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 462 309 $ Poids 68 % |
| 5 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 812 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 265 $ Poids 63 % |
| 6 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 611 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 961 $ Poids 63 % |
| 7 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 996 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 479 $ Poids 62 % |
| 8 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 562 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 395 587 $ Poids 61 % |
| 9 | 3860, rue Vital Perrault, Rawdon 2025-08-06 · 629 m · Vendu 130 000 $ (1 166 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 941 $ Poids 59 % |
| 10 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 208 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 796 $ Poids 58 % |
| 11 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 134 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 305 230 $ Poids 54 % |
| 12 | 3842, rue des Lilas, Rawdon 2025-06-16 · 657 m · Vendu 290 000 $ (2 596 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 827 $ Poids 54 % |