3281 15e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 75,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 028,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 107 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870184806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
62037870184806400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 22 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 300 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 289 003 $ Poids 93 % |
| 2 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 568 m · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 223 405 $ Poids 85 % |
| 3 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 595 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 261 347 $ Poids 80 % |
| 4 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 517 m · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 203 688 $ Poids 76 % |
| 5 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 520 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 226 821 $ Poids 75 % |
| 6 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 753 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 360 236 $ Poids 71 % |
| 7 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 696 m · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 099 $ Poids 67 % |
| 8 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 328 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 370 234 $ Poids 65 % |
| 9 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 893 m · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 333 608 $ Poids 55 % |
| 10 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 315 348 $ Poids 51 % |
| 11 | 3883, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-05 · 518 m · Vendu 397 900 $ (4 906 $/m²) 81,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 380 938 $ Poids 50 % |
| 12 | 3281, 17ième Avenue, Rawdon 2025-07-17 · 195 m · Vendu 467 500 $ (5 430 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 415 551 $ Poids 49 % |