3289 15e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 167 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870185850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
62037870185850000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 51 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 255 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 403 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 873 $ Poids 90 % |
| 3 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 408 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 347 859 $ Poids 82 % |
| 4 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 407 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 428 839 $ Poids 80 % |
| 5 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 701 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 429 727 $ Poids 75 % |
| 6 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 451 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 328 603 $ Poids 72 % |
| 7 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 290 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 190 $ Poids 69 % |
| 8 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 500 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 307 $ Poids 68 % |
| 9 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 298 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +34 626 $ · Ajust. âge −2 099 $ | 469 474 $ Poids 67 % |
| 10 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 938 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 388 309 $ Poids 66 % |
| 11 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 526 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 086 $ Poids 66 % |
| 12 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 335 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 453 269 $ Poids 65 % |