3300 15e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 101,8 m² · constr. 1999 · terrain 579,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 150 600 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870194647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
62037870194647900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 203 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 732 $ Poids 92 % |
| 2 | 3939, rue Queen, Rawdon 2026-05-01 · 383 m · Vendu 329 000 $ (3 297 $/m²) 99,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 369 345 $ Poids 90 % |
| 3 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 329 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 234 $ Poids 81 % |
| 4 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 325 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 492 383 $ Poids 79 % |
| 5 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 630 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 439 922 $ Poids 77 % |
| 6 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 446 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 667 $ Poids 74 % |
| 7 | 3371, rue Anderson, Rawdon 2025-10-07 · 375 m · Vendu 275 000 $ (2 809 $/m²) 97,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 460 $ Poids 73 % |
| 8 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 528 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 484 926 $ Poids 68 % |
| 9 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 914 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 444 876 $ Poids 68 % |
| 10 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −17 122 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 524 629 $ Poids 66 % |
| 11 | 3100, rue des Bois-Francs, Rawdon 2025-11-28 · 306 m · Vendu 265 000 $ (2 944 $/m²) 90 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 289 673 $ Poids 66 % |
| 12 | 3405, 8e avenue, Rawdon 2025-10-22 · 699 m · Vendu 472 000 $ (4 517 $/m²) 104,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 504 919 $ Poids 65 % |