3301 15e AVENUE · Rawdon
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 132,8 m² · constr. 1951 · terrain 543,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 148 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870195362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
62037870195362600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 40 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3919, rue Albert, Rawdon 2026-05-08 · 594 m · Vendu 155 519 $ (1 207 $/m²) 128,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 961 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 175 385 $ Poids 82 % |
| 2 | 3188, 13e Avenue, Rawdon 2026-03-16 · 516 m · Vendu 339 500 $ (2 453 $/m²) 138,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 324 609 $ Poids 81 % |
| 3 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 505 m · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 232 361 $ Poids 75 % |
| 4 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 562 m · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 288 809 $ Poids 68 % |
| 5 | 3311, 11e avenue, Rawdon 2026-03-18 · 355 m · Vendu 635 000 $ (4 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −37 341 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 654 $ Poids 67 % |
| 6 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 593 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 918 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 930 $ Poids 62 % |
| 7 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 963 m · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −8 645 $ | 234 040 $ Poids 61 % |
| 8 | 3894, rue Sainte-Marie, Rawdon 2026-05-15 · 501 m · Vendu 355 000 $ (3 147 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 401 598 $ Poids 60 % |
| 9 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 962 m · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 286 $ Poids 54 % |
| 10 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 772 $ Poids 48 % |
| 11 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 371 m · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +49 226 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 777 $ Poids 46 % |
| 12 | 3947, rue des Chênes, Rawdon 2026-04-23 · 535 m · Vendu 347 000 $ (2 180 $/m²) 159,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −28 771 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 308 026 $ Poids 45 % |