4321 Chemin CRYSTAL · Rawdon
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 71,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 074,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 103 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870235796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
62037870235796900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 17 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4380, chemin Crystal, Rawdon 2025-10-17 · 214 m · Vendu 275 000 $ (3 793 $/m²) 72,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 277 961 $ Poids 79 % |
| 2 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 990 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 353 403 $ Poids 54 % |
| 3 | 4229, rue Shakespeare, Rawdon 2026-07-31 · 846 m · Vendu 369 000 $ (4 467 $/m²) 82,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 307 306 $ Poids 49 % |
| 4 | 4518, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 038 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 327 914 $ Poids 42 % |
| 5 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 283 624 $ Poids 40 % |
| 6 | 3393, rue des Bosquets, Rawdon 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 218 750 $ (2 905 $/m²) 75,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge +3 281 $ | 219 270 $ Poids 33 % |
| 7 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 222 657 $ Poids 33 % |
| 8 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 256 401 $ Poids 30 % |
| 9 | 3391, rue Anderson, Rawdon 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 204 000 $ (2 688 $/m²) 75,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 103 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 199 870 $ Poids 29 % |
| 10 | 4900, chemin Crystal, Rawdon 2024-12-17 · 523 m · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 221 $ Poids 29 % |
| 11 | 4341, chemin Crystal, Rawdon 2024-06-14 · 101 m · Vendu 242 500 $ (3 509 $/m²) 69,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −6 062 $ | 285 696 $ Poids 27 % |
| 12 | 4293, rue Heather, Rawdon 2024-06-13 · 368 m · Vendu 60 000 $ (801 $/m²) 74,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 68 584 $ Poids 25 % |