4332 Chemin CRYSTAL · Rawdon
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 110,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 127 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870236953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
62037870236953800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 760 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 604 546 $ Poids 73 % |
| 2 | 3401, 18e avenue, Rawdon 2025-09-30 · 913 m · Vendu 465 000 $ (4 387 $/m²) 106 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 336 $ Poids 53 % |
| 3 | 3270, 18e avenue, Rawdon 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 281 $/m²) 109,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 906 $ Poids 50 % |
| 4 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 660 m · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −52 598 $ | 555 989 $ Poids 46 % |
| 5 | 3368, 20e Avenue, Rawdon 2024-12-16 · 661 m · Vendu 138 915 $ (1 224 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 645 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 150 078 $ Poids 38 % |
| 6 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 916 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 547 406 $ Poids 36 % |
| 7 | 4563, rue Frontenac, Rawdon 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 853 $/m²) 126,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 536 $ Poids 36 % |
| 8 | 3432, 14e avenue, Rawdon 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 655 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 223 468 $ Poids 34 % |
| 9 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 511 457 $ Poids 33 % |
| 10 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 711 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +54 135 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 349 $ Poids 31 % |
| 11 | 4511, rue Paré, Rawdon 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 367 569 $ Poids 30 % |
| 12 | 4132, rue Woodland, Rawdon 2024-10-03 · 729 m · Vendu 294 152 $ (2 622 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 344 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −29 415 $ | 322 377 $ Poids 30 % |