4325 Rue MAPLE GROVE · Rawdon
Valeur estimée
174 100 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 40 m² · constr. 1964 · terrain 5 551,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 551,1 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 78 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870262469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
62037870262469300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
371 950 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 6 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4574, rue Frontenac, Rawdon 2026-04-16 · 969 m · Vendu 85 000 $ (2 219 $/m²) 38,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 451 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 337 $ Poids 61 % |
| 2 | 4022, rue Riverside, Rawdon 2025-11-14 · 895 m · Vendu 135 000 $ (3 971 $/m²) 34 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 162 106 $ Poids 41 % |
| 3 | 3828, avenue des Lilas, Rawdon 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (4 545 $/m²) 46,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 189 107 $ Poids 26 % |
| 4 | 3943, rue Queen, Rawdon 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (3 788 $/m²) 46,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 198 784 $ Poids 22 % |
| 5 | 3841, rue des Lilas, Rawdon 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 179 900 $ (4 233 $/m²) 42,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +12 593 $ | 222 965 $ Poids 13 % |
| 6 | 3216, 7e Avenue, Rawdon 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ (1 756 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 99 717 $ Poids 5 % |
| 7 | 4139, rue Bellevue, Rawdon 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (4 113 $/m²) 54,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 208 841 $ Poids 5 % |
| 8 | 3810, rue Saint-Patrick, Rawdon 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 196 000 $ (3 992 $/m²) 49,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 258 $ · Ajust. superficie −18 163 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 215 975 $ Poids 2 % |
| 9 | 3855, rue des Ormes, Rawdon 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 240 915 $ Poids 2 % |