3499 Rue LACHANCE · Rawdon
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 88,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 175,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 181 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870290300400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
62037870290300400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 63 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4017, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-04-21 · 345 m · Vendu 419 900 $ (4 877 $/m²) 86,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 047 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 484 790 $ Poids 90 % |
| 2 | 3414, 14e avenue, Rawdon 2026-07-02 · 481 m · Vendu 248 000 $ (3 002 $/m²) 82,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 281 657 $ Poids 83 % |
| 3 | 3365, rue Anderson, Rawdon 2026-06-02 · 621 m · Vendu 310 000 $ (3 366 $/m²) 92,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 850 $ Poids 80 % |
| 4 | 4004, rue de Varsovie, Rawdon 2025-10-06 · 385 m · Vendu 240 000 $ (2 752 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 028 $ Poids 74 % |
| 5 | 3337, 11E Avenue, Rawdon 2026-04-07 · 718 m · Vendu 415 000 $ (4 491 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 590 $ Poids 73 % |
| 6 | 3347, 13e Avenue, Rawdon 2026-08-07 · 540 m · Vendu 300 000 $ (3 822 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 108 $ Poids 71 % |
| 7 | 4064, rue Woodland, Rawdon 2026-03-10 · 348 m · Vendu 374 900 $ (4 837 $/m²) 77,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 631 $ · Ajust. superficie +26 606 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 467 627 $ Poids 69 % |
| 8 | 3315, 20e avenue, Rawdon 2025-07-24 · 333 m · Vendu 440 000 $ (4 944 $/m²) 89 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 464 178 $ Poids 68 % |
| 9 | 3952, rue Sainte-Anne, Rawdon 2026-05-29 · 725 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 863 $ Poids 68 % |
| 10 | 18e Avenue, Rawdon 2025-08-21 · 195 m · Vendu 512 500 $ (5 412 $/m²) 94,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 499 606 $ Poids 68 % |
| 11 | 3917, rue des Noyers, Rawdon 2026-06-30 · 708 m · Vendu 279 000 $ (3 523 $/m²) 79,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 326 799 $ Poids 66 % |
| 12 | 3921, rue des Érables, Rawdon 2026-04-20 · 723 m · Vendu 448 000 $ (4 633 $/m²) 96,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 431 513 $ Poids 66 % |