4692 Chemin CARROLL · Rawdon
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 120,3 m² · constr. 1940 · terrain 16 485,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 485,5 m²
Frontage
115 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 225 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870454040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
62037870454040700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 81 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, 7e avenue, Rawdon 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 247 000 $ (1 748 $/m²) 141,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 209 530 $ Poids 0 % |
| 2 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 402 125 $ Poids 0 % |
| 3 | 3086, rue Mason, Rawdon 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 311 $ Poids 0 % |
| 4 | 3906, St-Vincent, Rawdon 2024-09-17 · 3.7 km · Vendu 401 000 $ (3 994 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie +39 741 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 481 541 $ Poids 0 % |
| 5 | 3838, rue Albert, Rawdon 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 498 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 3139, rue Lévesque, Rawdon 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (5 369 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 584 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 3812, rue St-Jean-Baptiste, Rawdon 2025-01-21 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 4916, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 519 000 $ (4 846 $/m²) 107,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 505 628 $ Poids 0 % |
| 9 | 3164, 6e avenue, Rawdon 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 468 000 $ (4 138 $/m²) 113,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 455 097 $ Poids 0 % |
| 10 | 3066, rue Sunset, Rawdon 2025-03-24 · 3.9 km · Vendu 271 000 $ (2 000 $/m²) 135,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 281 259 $ Poids 0 % |
| 11 | 3708, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-08-28 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 225 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 613 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 3117, rue Beach, Rawdon 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 248 $/m²) 113 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 141 $ Poids 0 % |