4433 Chemin CARROLL · Rawdon
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 149,9 m² · constr. 1967 · terrain 12 082,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 082,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 167 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870462112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
62037870462112600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
387 450 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 57 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4341, rue du Docteur-Lucien-Godin, Rawdon 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 920 $/m²) 140,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 254 $ Poids 9 % |
| 2 | 4146, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +103 190 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 719 202 $ Poids 5 % |
| 3 | 4253, Lakeshore Drive, Rawdon 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 574 000 $ (4 953 $/m²) 115,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +84 193 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 608 031 $ Poids 4 % |
| 4 | 4186, Chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 847 000 $ (4 453 $/m²) 190,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 690 $ · Ajust. superficie −89 732 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 748 258 $ Poids 3 % |
| 5 | 3368, 20e Avenue, Rawdon 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 138 915 $ (1 224 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 645 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −13 891 $ | 173 944 $ Poids 3 % |
| 6 | 3747, chemin Mont-Snow, Rawdon 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 333 $/m²) 90 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 404 273 $ Poids 3 % |
| 7 | 4132, rue Woodland, Rawdon 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 294 152 $ (2 622 $/m²) 112,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 344 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge −29 415 $ | 373 499 $ Poids 2 % |
| 8 | 4178, chemin du Lac-Morgan, Rawdon 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 525 978 $ (4 962 $/m²) 106 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 452 $ · Ajust. superficie +108 917 $ · Ajust. âge −52 598 $ | 652 749 $ Poids 2 % |
| 9 | 4033, rue Ashland, Rawdon 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 090 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 463 259 $ Poids 2 % |
| 10 | 4580, rue Queen, Rawdon 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 473 900 $ (3 711 $/m²) 127,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 032 $ · Ajust. superficie +41 193 $ · Ajust. âge −47 390 $ | 555 735 $ Poids 2 % |
| 11 | 4242, Lakeshore Drive, Rawdon 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 507 000 $ (2 691 $/m²) 188,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 307 $ · Ajust. superficie −51 803 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 449 804 $ Poids 2 % |
| 12 | 3715, Chemin du Mont-Snow, Rawdon 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (3 645 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 532 $ · Ajust. superficie +84 203 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 561 185 $ Poids 2 % |