Chemin LAC-MORGAN · Rawdon
Valeur estimée
453 200 $
Autre · 1 181 $/m² · 383,6 m² · constr. 1930 · terrain 784 599,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
784 599,8 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 331 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
870564311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
62037870564311400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 75 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200-3210, rue des Bois-Francs, Rawdon 2026-08-31 · 4.3 km · Vendu 4 917 500 $ (12 073 $/m²) 407,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 070 $ · Ajust. âge −491 750 $ | 4 282 680 $ Poids 0 % |