2554 Rue MARGARET · Rawdon
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 217 m² · constr. 1977 · terrain 1 392,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 182 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879809199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
62037879809199100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 73 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4581, rue Langlois, Rawdon 2026-08-28 · 716 m · Vendu 975 000 $ (4 865 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 382 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 917 882 $ Poids 72 % |
| 2 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 92 m · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 045 $ Poids 65 % |
| 3 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 263 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +36 858 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 516 740 $ Poids 45 % |
| 4 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 032 $ Poids 44 % |
| 5 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 659 m · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 655 705 $ Poids 29 % |
| 6 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 678 921 $ Poids 22 % |
| 7 | 4057, De La Terrasse-des-Chutes, Rawdon 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 671 200 $ (2 967 $/m²) 226,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 195 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge −13 424 $ | 706 321 $ Poids 19 % |
| 8 | 3050, rue Leclerc, Rawdon 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 803 000 $ (3 752 $/m²) 214 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 728 329 $ Poids 14 % |
| 9 | 4939, rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (4 353 $/m²) 198,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 894 115 $ Poids 13 % |
| 10 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 516 634 $ Poids 11 % |
| 11 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 442 $ Poids 7 % |
| 12 | 4118, rue La Salle, Rawdon 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 267 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 474 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 479 389 $ Poids 6 % |