4283 Rue DESROSIERS · Rawdon
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 173 m² · constr. 2003 · terrain 1 746,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,4 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 264 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879836592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
62037879836592200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 412 m · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 030 $ Poids 65 % |
| 2 | 2817, rue Elmer, Rawdon 2026-08-26 · 654 m · Vendu 277 000 $ (1 841 $/m²) 150,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 325 406 $ Poids 63 % |
| 3 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 621 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 486 $ Poids 52 % |
| 4 | 4440, côte Saint-Paul, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (3 425 $/m²) 181,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 600 575 $ Poids 39 % |
| 5 | 4581, rue Langlois, Rawdon 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 865 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 654 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 820 596 $ Poids 35 % |
| 6 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 286 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 545 282 $ Poids 33 % |
| 7 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 826 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 476 178 $ Poids 28 % |
| 8 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 577 854 $ Poids 25 % |
| 9 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 0 m · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 599 $ Poids 25 % |
| 10 | 4548, rue Langlois, Rawdon 2025-05-07 · 960 m · Vendu 550 000 $ (3 923 $/m²) 140,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +64 337 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 715 736 $ Poids 23 % |
| 11 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +45 846 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 639 455 $ Poids 22 % |
| 12 | 3800, chemin Vincent Massey, Rawdon 2024-05-28 · 944 m · Vendu 342 000 $ (2 084 $/m²) 164,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 449 004 $ Poids 17 % |