3964 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 201,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 964,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 964,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 334 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879839948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
62037879839948100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 91 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4581, rue Langlois, Rawdon 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 865 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 884 078 $ Poids 60 % |
| 2 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 325 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 452 $ Poids 56 % |
| 3 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 645 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 537 478 $ Poids 50 % |
| 4 | 2619, rue Brunswick, Rawdon 2025-07-14 · 466 m · Vendu 725 000 $ (3 132 $/m²) 231,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −47 603 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 704 773 $ Poids 44 % |
| 5 | 4440, côte Saint-Paul, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 621 000 $ (3 425 $/m²) 181,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 645 595 $ Poids 36 % |
| 6 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 773 m · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +67 595 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 676 792 $ Poids 33 % |
| 7 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 695 722 $ Poids 28 % |
| 8 | 2988, rue Stella, Rawdon 2024-09-20 · 387 m · Vendu 610 000 $ (2 660 $/m²) 229,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −37 510 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 674 205 $ Poids 25 % |
| 9 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 616 624 $ Poids 21 % |
| 10 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 499 689 $ Poids 19 % |
| 11 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +14 296 $ | 191 962 $ Poids 18 % |
| 12 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 361 m · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +47 916 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 744 565 $ Poids 17 % |