2517 Rue JULIETTE · Rawdon
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 112,3 m² · constr. 1982 · terrain 3 329,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 187 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879845208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
62037879845208400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 60 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 164 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 420 030 $ Poids 90 % |
| 2 | 2592, rue Juliette, Rawdon 2025-12-18 · 263 m · Vendu 215 000 $ (1 738 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 243 522 $ Poids 71 % |
| 3 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 386 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 450 $ Poids 69 % |
| 4 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 363 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 311 204 $ Poids 66 % |
| 5 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 271 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +6 417 $ | 90 040 $ Poids 58 % |
| 6 | 3999, Place Massicotte, Rawdon 2026-01-28 · 211 m · Vendu 535 000 $ (4 090 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −37 834 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 181 $ Poids 57 % |
| 7 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 418 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 561 337 $ Poids 53 % |
| 8 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 375 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 715 $ Poids 51 % |
| 9 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 644 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 477 308 $ Poids 48 % |
| 10 | 3874, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-03-17 · 671 m · Vendu 380 000 $ (3 115 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 430 992 $ Poids 41 % |
| 11 | 3816, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-05-23 · 787 m · Vendu 250 000 $ (1 990 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 277 854 $ Poids 39 % |
| 12 | 2617, avenue des Mélèzes, Rawdon 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 837 $ Poids 39 % |