3905 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 99,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 098 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879878321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
62037879878321200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 64 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 1 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 90 % |
| 2 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 188 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge +7 549 $ | 86 066 $ Poids 90 % |
| 3 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 230 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 697 $ Poids 90 % |
| 4 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 225 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 295 995 $ Poids 69 % |
| 5 | 4018, place Massicotte, Rawdon 2025-05-23 · 155 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 542 822 $ Poids 63 % |
| 6 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 716 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 668 $ Poids 53 % |
| 7 | 2811, rue Russel, Rawdon 2025-05-16 · 695 m · Vendu 398 000 $ (3 827 $/m²) 104 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 465 330 $ Poids 50 % |
| 8 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 768 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 303 639 $ Poids 48 % |
| 9 | 2471, rue Henri, Rawdon 2025-05-22 · 804 m · Vendu 541 500 $ (5 278 $/m²) 102,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 390 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −29 782 $ | 552 719 $ Poids 47 % |
| 10 | 2617, avenue des Mélèzes, Rawdon 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 501 687 $ Poids 45 % |
| 11 | 4095, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 171 $/m²) 90,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 503 635 $ Poids 41 % |
| 12 | 3441, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 685 m · Vendu 180 000 $ (1 770 $/m²) 101,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 844 $ Poids 36 % |