3897 Chemin VINCENT-MASSEY · Rawdon
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 182,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 104 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 262 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879878800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
62037879878800300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 85 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4440, côte Saint-Paul, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 998 m · Vendu 621 000 $ (3 425 $/m²) 181,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 651 685 $ Poids 64 % |
| 2 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 738 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 748 $ Poids 52 % |
| 3 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 733 m · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 676 719 $ Poids 49 % |
| 4 | 2817, rue Elmer, Rawdon 2026-08-26 · 811 m · Vendu 277 000 $ (1 841 $/m²) 150,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 334 517 $ Poids 45 % |
| 5 | 3271, rue Pelletier, Sainte-Julienne 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 150 483 $ (904 $/m²) 166,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 492 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +15 048 $ | 184 485 $ Poids 44 % |
| 6 | 3359, Côte St-Paul, Sainte-Julienne 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (2 759 $/m²) 178,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 591 513 $ Poids 39 % |
| 7 | 4581, rue Langlois, Rawdon 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 865 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 571 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 898 304 $ Poids 32 % |
| 8 | 3801, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-02-07 · 441 m · Vendu 347 500 $ (2 343 $/m²) 148,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +64 989 $ · Ajust. superficie +40 538 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 487 777 $ Poids 27 % |
| 9 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 457 m · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 748 930 $ Poids 22 % |
| 10 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 480 294 $ Poids 20 % |
| 11 | 3800, chemin Vincent Massey, Rawdon 2024-05-28 · 518 m · Vendu 342 000 $ (2 084 $/m²) 164,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 459 321 $ Poids 20 % |
| 12 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +65 494 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 691 828 $ Poids 19 % |