4262 Rue ROSELIND · Rawdon
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 184,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 257 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879912631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
62037879912631000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 78 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4581, rue Langlois, Rawdon 2026-08-28 · 786 m · Vendu 975 000 $ (4 865 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 436 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 839 064 $ Poids 68 % |
| 2 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 1 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 66 % |
| 3 | 2817, rue Elmer, Rawdon 2026-08-26 · 84 m · Vendu 277 000 $ (1 841 $/m²) 150,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 315 306 $ Poids 58 % |
| 4 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 645 811 $ Poids 39 % |
| 5 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 861 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +68 868 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 659 502 $ Poids 31 % |
| 6 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 538 178 $ Poids 28 % |
| 7 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 901 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −42 738 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 460 $ Poids 27 % |
| 8 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 958 $ Poids 24 % |
| 9 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −50 065 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 622 987 $ Poids 22 % |
| 10 | 4283, Rue Desrosiers, Rawdon 2024-05-16 · 620 m · Vendu 590 000 $ (3 410 $/m²) 173 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 660 379 $ Poids 20 % |
| 11 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 471 805 $ Poids 19 % |
| 12 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 304 368 $ Poids 17 % |