2855 Rue PHILIP · Rawdon
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 175,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 807,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 289 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879914671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
62037879914671600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 82 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2817, rue Elmer, Rawdon 2026-08-26 · 222 m · Vendu 277 000 $ (1 841 $/m²) 150,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 316 535 $ Poids 71 % |
| 2 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 205 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 458 916 $ Poids 62 % |
| 3 | 4581, rue Langlois, Rawdon 2026-08-28 · 788 m · Vendu 975 000 $ (4 865 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 816 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 816 684 $ Poids 55 % |
| 4 | 2805, rue des Colibris, Rawdon 2025-09-02 · 655 m · Vendu 595 000 $ (3 969 $/m²) 149,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +50 609 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 641 243 $ Poids 45 % |
| 5 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 994 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 759 $ Poids 42 % |
| 6 | 2548, rue Daniel, Rawdon 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 755 $/m²) 165,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 537 $ Poids 36 % |
| 7 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 916 m · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 297 883 $ Poids 31 % |
| 8 | 4457, rue Oak Hill, Rawdon 2024-11-14 · 831 m · Vendu 230 000 $ (1 503 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 305 503 $ Poids 24 % |
| 9 | 4118, rue La Salle, Rawdon 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (2 267 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 422 260 $ Poids 24 % |
| 10 | 4003, Place Massicotte, Rawdon 2025-01-23 · 866 m · Vendu 440 000 $ (3 014 $/m²) 146 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 524 698 $ Poids 23 % |
| 11 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 472 301 $ Poids 21 % |
| 12 | 3187, 12e Avenue, Rawdon 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 282 000 $ (1 896 $/m²) 148,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 556 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 339 073 $ Poids 19 % |