2870 Rue PHILIP · Rawdon
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 75 m² · constr. 2007 · terrain 3 130,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,8 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 206 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879923589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
62037879923589400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 54 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 157 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 403 501 $ Poids 98 % |
| 2 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 730 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 030 $ Poids 75 % |
| 3 | 2 622, rue Brunswick, Rawdon 2026-08-26 · 455 m · Vendu 210 000 $ (3 216 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 597 $ Poids 70 % |
| 4 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 494 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 934 $ Poids 66 % |
| 5 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 087 $ Poids 50 % |
| 6 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 724 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 278 391 $ Poids 49 % |
| 7 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 231 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 431 $ Poids 42 % |
| 8 | 2801, rue Russel, Rawdon 2025-02-27 · 314 m · Vendu 120 000 $ (1 926 $/m²) 62,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 674 $ Poids 33 % |
| 9 | 4406, rue Morin, Rawdon 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 085 $/m²) 77,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 716 $ Poids 31 % |
| 10 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 055 $ Poids 29 % |
| 11 | 3857, rue Albert, Rawdon 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 180 $/m²) 80,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 480 290 $ Poids 26 % |
| 12 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 604 $ Poids 23 % |