2771 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 94,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 204,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 204,4 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 112 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879935849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
62037879935849600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 28 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 788 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 74 465 $ Poids 75 % |
| 2 | 2617, avenue des Mélèzes, Rawdon 2026-08-17 · 848 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 056 $ Poids 72 % |
| 3 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 469 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 353 414 $ Poids 69 % |
| 4 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 194 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 710 $ Poids 64 % |
| 5 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 857 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 549 $ Poids 62 % |
| 6 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 817 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 075 $ Poids 57 % |
| 7 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 929 $ Poids 56 % |
| 8 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 924 $ Poids 56 % |
| 9 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 356 969 $ Poids 53 % |
| 10 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 358 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge −33 291 $ | 380 426 $ Poids 52 % |
| 11 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 968 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 346 143 $ Poids 52 % |
| 12 | 3944, chemin Vincent-Massey, Rawdon 2025-08-18 · 687 m · Vendu 255 750 $ (2 433 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 119 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +6 394 $ | 270 366 $ Poids 49 % |