2856 Rue STELLA · Rawdon
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 81,2 m² · constr. 1939 · terrain 3 552,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552,3 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 110 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879940374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
62037879940374300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 25 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 239 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 344 530 $ Poids 92 % |
| 2 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 370 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 221 $ Poids 90 % |
| 3 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 243 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −7 549 $ | 63 369 $ Poids 72 % |
| 4 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 345 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 490 $ Poids 63 % |
| 5 | 3970, rue Earl, Rawdon 2025-09-03 · 162 m · Vendu 255 000 $ (3 581 $/m²) 71,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 036 $ Poids 59 % |
| 6 | 2 622, rue Brunswick, Rawdon 2026-08-26 · 453 m · Vendu 210 000 $ (3 216 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 214 567 $ Poids 49 % |
| 7 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 347 601 $ Poids 49 % |
| 8 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 420 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 229 218 $ Poids 39 % |
| 9 | 4553, rue Langlois, Rawdon 2025-05-20 · 889 m · Vendu 229 900 $ (3 197 $/m²) 71,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 545 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 242 323 $ Poids 37 % |
| 10 | 2617, avenue des Mélèzes, Rawdon 2026-08-17 · 967 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 152 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 408 848 $ Poids 35 % |
| 11 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −36 179 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 041 $ Poids 35 % |
| 12 | 2482, Route 348, Rawdon 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 073 $/m²) 78,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 581 $ Poids 28 % |