2904 Rue ELMER · Rawdon
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 89,8 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 102 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879944064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
62037879944064100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 26 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 631 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 72 167 $ Poids 82 % |
| 2 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 365 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 343 430 $ Poids 75 % |
| 3 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 218 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 367 198 $ Poids 68 % |
| 4 | 2617, avenue des Mélèzes, Rawdon 2026-08-17 · 854 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 967 $ Poids 65 % |
| 5 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 127 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −1 246 $ | 264 258 $ Poids 62 % |
| 6 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 915 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 437 $ Poids 61 % |
| 7 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 708 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 542 $ Poids 59 % |
| 8 | 2529, rue Henri, Rawdon 2026-06-03 · 765 m · Vendu 410 000 $ (5 223 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 426 230 $ Poids 59 % |
| 9 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 540 $ Poids 54 % |
| 10 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 926 $ Poids 51 % |
| 11 | 4126, rue Wilson, Rawdon 2026-05-08 · 812 m · Vendu 380 000 $ (3 605 $/m²) 105,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 121 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 335 770 $ Poids 45 % |
| 12 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 309 947 $ Poids 42 % |