2795 Route 348 · Rawdon
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 188,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 945,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 219 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879946587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
62037879946587600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
394 750 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 70 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2795, route 348, Rawdon 2026-10-13 · 1 m · Vendu 415 000 $ (2 205 $/m²) 188,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2525, rue Margaret, Rawdon 2026-09-15 · 946 m · Vendu 300 000 $ (1 673 $/m²) 179,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 295 446 $ Poids 65 % |
| 3 | 4581, rue Langlois, Rawdon 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 865 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 847 822 $ Poids 53 % |
| 4 | 4262, rue Roselind, Rawdon 2025-06-04 · 551 m · Vendu 420 000 $ (2 275 $/m²) 184,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 456 677 $ Poids 53 % |
| 5 | 3140, 7e avenue, Rawdon 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 737 502 $ (3 453 $/m²) 213,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −43 850 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 629 202 $ Poids 44 % |
| 6 | 3715, rue Albert, Rawdon 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (2 131 $/m²) 193,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 473 582 $ Poids 37 % |
| 7 | 4440, côte Saint-Paul, Sainte-Julienne 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 621 000 $ (3 425 $/m²) 181,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 570 717 $ Poids 32 % |
| 8 | 4118, rue La Salle, Rawdon 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 267 $/m²) 176 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 420 809 $ Poids 30 % |
| 9 | 4411, rue Morin, Rawdon 2025-12-12 · 958 m · Vendu 420 000 $ (2 765 $/m²) 151,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +50 184 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 541 055 $ Poids 30 % |
| 10 | 2573, rue Pine Hill, Rawdon 2025-07-10 · 894 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −38 452 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 746 $ Poids 28 % |
| 11 | 3055, rue Willow, Rawdon 2024-12-16 · 839 m · Vendu 240 000 $ (1 408 $/m²) 170,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 297 292 $ Poids 26 % |
| 12 | 3185, 7e avenue, Rawdon 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 389 $/m²) 198 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 336 067 $ Poids 22 % |