4153 Rue SAVICH · Rawdon
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 94 m² · constr. 1960 · terrain 2 641,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 641,5 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 130 000 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879956207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
62037879956207000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rawdon
Vaut plus que 42 % des 10 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2591, Rue Henri, Rawdon 2026-08-11 · 846 m · Vendu 75 494 $ (817 $/m²) 92,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 74 260 $ Poids 72 % |
| 2 | 2824, rue Elmer, Rawdon 2025-10-01 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 352 522 $ Poids 65 % |
| 3 | 3828, rue Saint-Vincent, Rawdon 2026-08-03 · 974 m · Vendu 345 000 $ (3 829 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 317 967 $ Poids 64 % |
| 4 | 2975, Route 348, Rawdon 2026-05-11 · 668 m · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 050 $ Poids 64 % |
| 5 | 2617, avenue des Mélèzes, Rawdon 2026-08-17 · 997 m · Vendu 500 000 $ (5 144 $/m²) 97,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 770 $ Poids 63 % |
| 6 | 2882, rue Philip, Rawdon 2025-05-30 · 338 m · Vendu 249 300 $ (2 641 $/m²) 94,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 278 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 050 $ Poids 62 % |
| 7 | 3905, chemin Vincent Massey, Rawdon 2026-01-29 · 883 m · Vendu 425 000 $ (4 259 $/m²) 99,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 485 $ Poids 60 % |
| 8 | 3128, 9e Avenue, Rawdon 2026-06-15 · 996 m · Vendu 397 000 $ (3 962 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 355 979 $ Poids 59 % |
| 9 | 3172, 6e avenue, Rawdon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 425 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 318 638 $ Poids 52 % |
| 10 | 2856, rue Russel, Rawdon 2026-07-31 · 474 m · Vendu 369 900 $ (4 842 $/m²) 76,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge −33 291 $ | 379 215 $ Poids 51 % |
| 11 | 3135, 7E Avenue, Rawdon 2025-09-10 · 968 m · Vendu 477 146 $ (4 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 213 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −47 715 $ | 464 375 $ Poids 50 % |
| 12 | 4591, rue Langlois, Rawdon 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 698 $/m²) 93,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 505 $ Poids 48 % |